34 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Armand Cachat, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 162 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 944 mètres
- - Collège Weiler à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Armand Cachat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Armand Cachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Armand Cachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Armand Cachat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Cachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Cachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Armand Cachat dans son marché local
Prix du 34 Rue Armand Cachat par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cachat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 34 Rue Armand Cachat se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Armand Cachat par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Armand Cachat se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -6.59 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 34 Rue Armand Cachat à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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