40 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Armand Cachat, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 947 mètres
- - Collège Weiler à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Armand Cachat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Armand Cachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Armand Cachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Armand Cachat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armand Cachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armand Cachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Armand Cachat dans son marché local
Prix du 40 Rue Armand Cachat par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cachat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 40 Rue Armand Cachat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Armand Cachat par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Armand Cachat se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 10.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
