18 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Déguy, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°14 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 54 parkings - 895 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 210 mètres
- - Montgeron - Crosne à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 622 mètres
Ventes au 18 Rue Charles Déguy
Les 6 ventes au 18 Rue Charles Déguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Déguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Déguy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Déguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Déguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Déguy dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Déguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Déguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 18 Rue Charles Déguy se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Déguy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Déguy se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Déguy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Déguy est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
