18 b Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Charles Déguy, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°18 c mais inférieur de 3.85 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1641 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 143 mètres
- - Montgeron - Crosne à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Charles Déguy
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Charles Déguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Charles Déguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Charles Déguy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Charles Déguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Charles Déguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Charles Déguy dans son marché local
Prix du 18 b Rue Charles Déguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Déguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 18 b Rue Charles Déguy se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Charles Déguy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Charles Déguy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Charles Déguy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Charles Déguy est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
