1 a Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Charles Déguy, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°5 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 252 mètres
- - Montgeron - Crosne à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 981 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Charles Déguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Charles Déguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Charles Déguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Charles Déguy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles Déguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Charles Déguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Charles Déguy dans son marché local
Prix du 1 a Rue Charles Déguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Déguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 1 a Rue Charles Déguy se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Charles Déguy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Charles Déguy se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 36.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Charles Déguy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Charles Déguy est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
