13 Rue Commines, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Commines, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Commines, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 211 mètres
- - Montgeron - Crosne à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 729 mètres
Ventes au 13 Rue Commines
Les 2 ventes au 13 Rue Commines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Commines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Commines dans son marché local
Prix du 13 Rue Commines par rapport à la voie
Sur Rue Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 13 Rue Commines se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Commines par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Commines se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 55.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
