1 bis Rue Commines, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Commines, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Commines, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 187 mètres
- - Montgeron - Crosne à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 875 mètres
Ventes au 1 bis Rue Commines
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Commines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Commines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Commines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Commines par rapport à la voie
Sur Rue Commines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 1 bis Rue Commines se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Commines par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Commines se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Commines à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Commines est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
