2 Rue Commines, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commines, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°1 et de n°1 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue Commines, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 141 mètres
- - Montgeron - Crosne à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commines dans son marché local
Prix du 2 Rue Commines par rapport à la voie
Sur Rue Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue Commines se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commines par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Commines se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 13.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
