8 bis Rue Corot, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 23.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Corot, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 310 mètres
- - Montgeron - Crosne à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Corot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Corot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 8 bis Rue Corot se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Corot par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Corot se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -2.26 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 8 bis Rue Corot à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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