Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°8 quater et de 4.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 142 logements - 12 locaux - 187 parkings - 2981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Les 8 ventes au 12 Rue d'Eschborn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Eschborn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 12 Rue d'Eschborn se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Eschborn se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Eschborn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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