16 Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Eschborn, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 142 logements - 12 locaux - 187 parkings - 2981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 204 mètres
- - Montgeron - Crosne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 750 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 337 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Eschborn
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Eschborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Eschborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Eschborn, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Eschborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Eschborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Eschborn dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Eschborn par rapport à la voie
Sur Rue d'Eschborn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 16 Rue d'Eschborn se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Eschborn par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Eschborn se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Eschborn à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Eschborn est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
