6 Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Eschborn, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 142 logements - 12 locaux - 187 parkings - 2981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 159 mètres
- - Montgeron - Crosne à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 785 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 348 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 322 mètres
Ventes au 6 Rue d'Eschborn
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Eschborn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Eschborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Eschborn, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Eschborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Eschborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Eschborn dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Eschborn par rapport à la voie
Sur Rue d'Eschborn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 6 Rue d'Eschborn se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Eschborn par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Eschborn se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Eschborn à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Eschborn est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
