12 bis Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Eschborn, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Eschborn, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Zone S9.
5 niveaux - 115 parkings - 2384 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 134 mètres
- - Montgeron - Crosne à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 810 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 373 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Eschborn
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Eschborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Eschborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Eschborn, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Eschborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Eschborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Eschborn dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Eschborn par rapport à la voie
Sur Rue d'Eschborn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 12 bis Rue d'Eschborn se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Eschborn par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Eschborn se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Eschborn à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Eschborn est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
