39 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 388 mètres
- - Montgeron - Crosne à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Yerres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 39 Rue d'Yerres se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Yerres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue d'Yerres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Yerres à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Yerres est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
