2 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chalandray, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 66 mètres
- - Montgeron - Crosne à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 570 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 531 mètres
Ventes au 2 Rue de Chalandray
Une vente a été recensée au 2 Rue de Chalandray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chalandray, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chalandray dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Rue de Chalandray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 Rue de Chalandray se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chalandray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chalandray se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chalandray à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chalandray est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
