31 ter Rue de Concy, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue de Concy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 393 mètres
- - Montgeron - Crosne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue de Concy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue de Concy dans son marché local
Prix du 31 ter Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 31 ter Rue de Concy se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue de Concy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue de Concy se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue de Concy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue de Concy est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 31 ter Rue de Concy à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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