79 Rue de Concy, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de Concy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 319 mètres
- - Montgeron - Crosne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 892 mètres
Ventes au 79 Rue de Concy
Les 3 ventes au 79 Rue de Concy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de Concy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de Concy dans son marché local
Prix du 79 Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 79 Rue de Concy se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de Concy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de Concy se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 20.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de Concy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de Concy est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 79 Rue de Concy à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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