22 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cuvray, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 543 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 580 mètres
Ventes au 22 Rue de Cuvray
Une vente a été recensée au 22 Rue de Cuvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cuvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cuvray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cuvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cuvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cuvray dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cuvray par rapport à la voie
Sur Rue de Cuvray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 22 Rue de Cuvray se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cuvray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cuvray se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 41.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
