31 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cuvray, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 553 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 630 mètres
Ventes au 31 Rue de Cuvray
Une vente a été recensée au 31 Rue de Cuvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cuvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cuvray, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cuvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cuvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cuvray dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cuvray par rapport à la voie
Sur Rue de Cuvray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 31 Rue de Cuvray se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cuvray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Cuvray se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 31 Rue de Cuvray à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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