7 ter Rue de la Blaignerie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de la Blaignerie, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 quater mais supérieur de 6.82 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de la Blaignerie, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 264 mètres
- - Montgeron - Crosne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 891 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 478 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de la Blaignerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de la Blaignerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de la Blaignerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de la Blaignerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Blaignerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Blaignerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de la Blaignerie dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de la Blaignerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blaignerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 7 ter Rue de la Blaignerie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de la Blaignerie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de la Blaignerie se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 51.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de la Blaignerie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de la Blaignerie est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
