2 Rue de la Justice, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Justice, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 227 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 307 mètres
- - Collège Weiler à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 552 mètres
Ventes au 2 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Justice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue de la Justice se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Justice se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Justice à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Justice est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
