3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 741 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 334 mètres
- - Montgeron - Crosne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 933 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 554 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades
Les 4 ventes au 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue de la Rés. du Parc des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rés. du Parc des Cascades se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.38 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
