2 c Rue de la Tour, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°3 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 c Rue de la Tour, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 26 mètres
- - Montgeron - Crosne à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Tour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 c Rue de la Tour se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Tour par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue de la Tour se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 2 c Rue de la Tour à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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