13 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 99 mètres
- - Montgeron - Crosne à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 512 mètres
- - Collège Weiler à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 295 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 508 mètres
Ventes au 13 Rue de Mainville
Une vente a été recensée au 13 Rue de Mainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mainville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 13 Rue de Mainville se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mainville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Mainville se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 13 Rue de Mainville à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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