32 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 32 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 89 mètres
- - Montgeron - Crosne à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 502 mètres
- - Collège Weiler à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Mainville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Mainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Mainville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Rue de Mainville à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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