38 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 173 mètres
- - Montgeron - Crosne à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 539 mètres
- - Collège Weiler à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Mainville
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Mainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Mainville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 38 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 38 Rue de Mainville se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Mainville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Mainville se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 38 Rue de Mainville à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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