35 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Rouvres, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 557 mètres
- - Collège Weiler à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 35 Rue de Rouvres
Une vente a été recensée au 35 Rue de Rouvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Rouvres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Rouvres dans son marché local
Prix du 35 Rue de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 35 Rue de Rouvres se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Rouvres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Rouvres se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 35 Rue de Rouvres à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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