5 bis Rue des Bois, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Bois, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 61 mètres
- - Montgeron - Crosne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 562 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 210 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Bois dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 5 bis Rue des Bois se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Bois par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Bois se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Bois à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Bois est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
