23 Rue des Bons Enfants, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bons Enfants, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 157 mètres
- - Montgeron - Crosne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 656 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bons Enfants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 23 Rue des Bons Enfants se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bons Enfants par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bons Enfants se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 34.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bons Enfants à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bons Enfants est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
