35 Rue des Bourguignons, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Bourguignons, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 365 mètres
- - Montgeron - Crosne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bourguignons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 35 Rue des Bourguignons se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bourguignons par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Bourguignons se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 12.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 35 Rue des Bourguignons à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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