4 Rue des Bourguignons, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bourguignons, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 57 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bourguignons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 4 Rue des Bourguignons se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bourguignons par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bourguignons se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bourguignons à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bourguignons est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
