25 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 25 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 640 mètres
Ventes au 25 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 25 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Charmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 25 Rue des Charmes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Charmes se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 36.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
