3 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 557 mètres
Ventes au 3 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 3 Rue des Charmes se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmes se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 22.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
