34 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Charmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 34 Rue des Charmes se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Charmes se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 37.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
