11 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 49.42 % à celui du n°22 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 169 mètres
- - Montgeron - Crosne à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1175 mètres
- - Collège Weiler à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 858 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 419 mètres
Ventes au 11 Rue des Chênes
Les 2 ventes au 11 Rue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 11 Rue des Chênes se situe 49.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chênes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Chênes se situe 71.37 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 90.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 550 € au 11 Rue des Chênes à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 239 € en assurant vous-même les visites, ou 4 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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