34 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°32 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 126 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1143 mètres
- - Collège Weiler à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 853 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 501 mètres
Ventes au 34 Rue des Chênes
Une vente a été recensée au 34 Rue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 34 Rue des Chênes se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Chênes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Chênes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 34 Rue des Chênes à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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