18 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 18 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cyprès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 18 Rue des Cyprès se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cyprès se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
