Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 7 Rue des Cyprès se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cyprès se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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