7 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 724 mètres
Ventes au 7 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cyprès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 7 Rue des Cyprès se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cyprès se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 21.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 7 Rue des Cyprès à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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