Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Emancipés, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 bis et de 0.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Emancipés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Emancipés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 8 Rue des Emancipés se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Emancipés se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Emancipés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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