22 Rue des Ormes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue des Ormes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 573 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ormes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 22 Rue des Ormes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ormes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ormes se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
