4 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 83 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 4 Rue des Roches se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roches se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 14.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 4 Rue des Roches à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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