1 Rue du Bac d'Ablon, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bac d'Ablon, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°406 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Bac d'Ablon, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 655 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bac d'Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bac d'Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bac d'Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bac d'Ablon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac d'Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac d'Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bac d'Ablon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bac d'Ablon par rapport à la voie
Sur Rue du Bac d'Ablon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 1 Rue du Bac d'Ablon se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bac d'Ablon par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Bac d'Ablon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -1.97 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 1 Rue du Bac d'Ablon à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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