2 Rue du Bois Galant, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Galant, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bois Galant, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 108 mètres
- - Montgeron - Crosne à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 832 mètres
- - Collège Weiler à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 678 mètres
Ventes au 2 Rue du Bois Galant
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bois Galant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Galant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Galant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Galant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue du Bois Galant se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Galant par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois Galant se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 2 Rue du Bois Galant à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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