2 Rue du Muguet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Muguet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 224 mètres
- - Montgeron - Crosne à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 686 mètres
- - Collège Weiler à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 615 mètres
Ventes au 2 Rue du Muguet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Muguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Muguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Rue du Muguet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Muguet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Muguet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 2 Rue du Muguet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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