3 Rue du Muguet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Muguet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 205 mètres
- - Montgeron - Crosne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 702 mètres
- - Collège Weiler à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3 Rue du Muguet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Muguet se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 0.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Muguet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 3 Rue du Muguet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
