8 Rue du Plateau, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Plateau, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 205 mètres
- - Montgeron - Crosne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 947 mètres
- - Collège Weiler à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 613 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 8 Rue du Plateau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Plateau se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 39.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 8 Rue du Plateau à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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