13 Rue du Repos, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Repos, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 861 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Repos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 13 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue du Repos se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Repos par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Repos se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Repos à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Repos est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
