18 Rue du Verger, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 2.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Verger, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 660 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Verger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 18 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 18 Rue du Verger se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Verger par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Verger se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 18 Rue du Verger à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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