16 bis Rue du Verger, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 bis Rue du Verger, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 651 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 725 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Verger
Une vente a été recensée au 16 bis Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Verger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 16 bis Rue du Verger se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Verger par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Verger se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -3.01 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 16 bis Rue du Verger à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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