1 Rue Esclaibes d’Hust, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Esclaibes d’Hust, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Esclaibes d’Hust, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 237 mètres
- - Montgeron - Crosne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 749 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 232 mètres
Ventes au 1 Rue Esclaibes d’Hust
Une vente a été recensée au 1 Rue Esclaibes d’Hust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Esclaibes d’Hust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Esclaibes d’Hust, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Esclaibes d’Hust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Esclaibes d’Hust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Esclaibes d’Hust dans son marché local
Prix du 1 Rue Esclaibes d’Hust par rapport à la voie
Sur Rue Esclaibes d’Hust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 1 Rue Esclaibes d’Hust se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Esclaibes d’Hust par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Esclaibes d’Hust se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Esclaibes d’Hust à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Esclaibes d’Hust est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Esclaibes d’Hust
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 1 Rue Esclaibes d’Hust à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
